（原标题：利嘉阁预测：香港楼价来岁第一季度或现彰着飞腾能源）丝袜脚

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智通财经APP获悉，利嘉阁地产推敲部主宰陈海浪暗意，近月多项利好音信加抓下，香港楼价抓续转稳，连月录得升幅，但正值迈向年尾淡季，料较显贵的入市能源及楼价升势，最快在来岁首季有契机出现。

香港差估署公布的最新数据暴露，2024年11月份香港私东说念主住宅售价指数报290.9点，较10月的290.7点微升0.07%，为颐养2个月飞腾。不外，本年首11个月，香港楼价仍累跌6.55%；若与2021年9月的历史高位398.1点相比，楼价集中跌幅更达26.93%。

陈海浪指出，11月份香港楼价能保管牢固微升，包括10月下旬有《施政讲明》放宽七成楼按刺激，不外在11月初，亦有那时的“超等周”，包括不雅望好意思国大选、议息及东说念主大会议等关键影响楼市的身分，故举座市况处于牛皮横奇迹态。

瞻望本年余下的12月份，发展商降速推盘标准，二手同告转静，在交易两闲下，香港楼价料赓续窄幅横行，月环比料抓平至升0.5%以内，即测度第四季香港楼价料升近0.95%至1.5%傍边，而全年楼价最终测度跌约6%至6.5%。至于当来岁1月底新春假期悔恨事后，首季内料有小阳春出现，楼市交投及楼价可望再录升势。

另外，房钱指数方面，香港差估署数字暴露11月份月环比抓续回软，但跌幅有所收窄，主要反应租务参预淡季的情况，月内房钱指数再跌0.36%，报193.1点，创下近5个月低位。服气房钱在12月将赓续窄幅波动呈抓平横行景色丝袜脚，全年房钱指数料升3.82%；而阅历第四季的淡市养息后，在专才高才等新香港东说念主勤奋获批来港因循下，2025年房钱仍然看俏。